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Location Bureaux 487 m²69003 Lyon

12 987 € HT-HC/mois
320 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 19 480 € HT/an
Taxe foncière : 9 740 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose des bureaux aménagés disponibles à la location à proximité du Palais de Justice, au coeur du quartier Prefecture et à quelques minutes à pied de la Part-Dieu.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Sous-location
Disponibilité : immédiate
Référence : 69_007669
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceTerrasse
R+4Bureaux487 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
- Immeuble accessible PMR et ERP 5 type W
- Performance Effinergie Plus
- Protection solaire stores électriques
- GTB
- Faux plancher technique
- Apport air neuf : 1 personne / 8 m²
- Production chaud et froid : sous station urbain raccordée au réseau de la ville 4 tubes : 4 fils (2 tubes C et 2 tubes F)
- Luminaire basse luminance LED
- Plateaux en excellent état aménagé en open-space et salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Reprise du mobilier possible
- Sous location possible

Emplacement

Lyon 69003
8 mn à pied Gare Part-Dieu
6 mn à pied des quais du Rhône
Tramway T1
Arrêt Palais de Justice
Métro B (Guichard)
Face au Palais de Justice
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

4 Écoles
1 Collège

Alimentation

6 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
25 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.6
(44 avis)

Pauline GABILLAT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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