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Location Bureaux 237 m² à 770 m²42000 Saint Etienne

À partir de
3 063 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 37 398 € HT/an
Taxe foncière : 14 022 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Face à la gare de Chateaucreux A LOUER

VALORIS REAL ESTATE, vous propose une opportunité locative face à la Gare de Saint Etienne. Venez découvrir cette très belle réalisation tertiaire. Les plateaux sont modulables et lumineux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 42_000721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage - LotType de bienSurface privativeQP Partie communeSurface locative
R+2 - Lot 308Bureaux193,20 m²43,90 m²237,10 m²
R+3 - Lot 309Bureaux240,80 m²54,72 m²295,52 m²
R+3 - Lot 310Bureaux193,80 m²44,04 m²237,84 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Equipements

  • Faux plafond
- BUREAUX : Chaque plateau, divisibles en 2 lots, proposera :
- Une hauteur minimale sous faux-plafond de 2,60 m
- Des ventilo-convecteurs réversibles assurant le chaud ou le froid
- Une ventilation assurée par une centrale de traitement d'air double flux en toiture et équipée d'un récupérateur de chaleur
- Un éclairement à gradation en fonction de la lumière du jour
- Des stores intérieurs de confort sur tous les châssis vitrés
- Immeuble répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 bureaux
- Porte-à-faux de 9 m, sur les 2 niveaux supérieurs, offrant une vue exceptionnelle
- COMMERCES
- Commerces pouvant accueillir un ERP de 3ème ou 4ème catégorie
- Possibilité de raccordement sur le réseau urbain selon le principe «4 tubes» avec un réseau chaud en attente et un réseau froid à l'entrée du lot avec compteur d'énergie
- Lots habillés d'un mur rideau à capots serreurs en aluminium laqué avec vitrage double hauteur anti effraction
- LOCAL PROFESSIONNEL
- Local pouvant accueillir un ERP de 5ème catégorie dans la limite de 19 personnes
- Livré brut
Etage : BATIMENT D

Emplacement

Saint Etienne 42000
En face de la gare SNCF de Châteaucreux
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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4.6
(44 avis)

Marie GUILLOT

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.

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