Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 133 m² à 366 m²54850 Messein

À partir de
1 419 € HT-HC/mois
128 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 23 472 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de la ZAC du Breuil à Messein, dans un environnement professionnel dynamique, soit une surface de bureaux située à l'étage d'un immeuble tertiaire occupé en rez-de-chaussée par un fabricant de machines industrielles et ses bureaux.
D'une superficie totale de 366 m² environ, cette surface est divisible à partir de 133 m². Elle est entièrement aménagée, cloisonnée, climatisée et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures en façade.
Les + de l'offre :
- Localisation : Au sein de la ZAC du Breuil, à proximité immédiate des axes principaux,
- Luminosité : Bureaux spacieux traversants, grande clarté dans chaque espace,
- Confort : Espaces fonctionnels, climatisation réversible, possibilité de mise à disposition du mobilier existant,
- Extérieur : Terrasse privative de 60 m²,
- Stationnement : 15 places de parking aérien privatif incluses dans le loyer.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0058
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €
Lot 1R+1Bureaux + terrasse privative233 + 6029 252,50 €
Lot 2R+1Bureaux + archives133 + 5617 592,50 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Stores
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Possibilité de mise à disposition du mobilier

Emplacement

Messein 54850
Lignes de bus : 14,17, 21, 50.
La ligne de train C44 (Nancy - Pont St Vincent) dessert la gare de Ludres, située à environ 37 minutes à pied de la rue Robert Schuman.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les bureaux à louer à Messein

Meurthe-et-Moselle - Location Bureaux

Contacter l'agence

EST ADEQUATION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU