Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 145 m²54520 Laxou

1 753 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 350 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé sur l'avenue de la Libération, au coeur de la zone commerciale de la Sapinière à Laxou, ce plateau de bureaux de 145 m² environ se trouve au 1er étage d'un immeuble tertiaire. Il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate des grands axes.
Les locaux, entièrement rénovés en 2025 sont cloisonnés, climatisés, lumineux.
Les + de l'offre :
o Excellente accessibilité : accès rapide A31 / A33 et lignes de bus à proximité immédiate,
o Immeuble tertiaire sur artère à fort passage,
o Surface aménagée : cloisonnée, rénovée, climatisée,
o Accessibilité PMR : ascenseur dans l'immeuble,
o 3 places de stationnement privatif en sous-sol, incluses dans le loyer,
o Quartier dynamique, commerces et services à proximité,
o Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Menuiseries posées
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 3
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Terrasse
- Ventilation simple flux
- Volets
- Ventilation hygroréglable type B

Emplacement

Laxou 54520
Lignes de bus : 11, 16, T2, T3, T4, et COROL
Arrêt Trolleybus à 3 minutes à pied'
Gare SNCF de Nancy : située à environ 2,3 km, accessible en environ 12 minutes en bus via les lignes T2 ou T3 du réseau STAN

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
Voir tous les bureaux à louer à Laxou

Meurthe-et-Moselle - Location Bureaux

Laxou - Autres recherches

Contacter l'agence

EST ADEQUATION
À l'envoi, vous acceptez nos CGU