Location Bureaux 55 m²54180 Heillecourt

486 € HT-HC/mois
106 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 648 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Dans un immeuble tertiaire indépendant situé à Heillecourt, découvrez ce bureau privatif d'environ 55 m² en rez-de-chaussée, disponible à la location. Une opportunité idéale pour les indépendants, petites structures ou start-ups à la recherche d'un espace fonctionnel, accessible et propice au développement.
L'espace offre à la fois indépendance, environnement professionnel structuré et souplesse d'installation.
Les + de l'offre :
- Bureau en rez-de-chaussée, pratique et facilement accessible,
- Loyer attractif, adapté aux activités en phase de lancement ou de croissance,
- Immeuble tertiaire indépendant, calme, réservé à de petites entités professionnelles,
- Bureau lumineux, facilement aménageable selon vos besoins,
- Ambiance collaborative et structurée,
- Conciergerie sur site aux horaires de bureau,
- Salle de repas partagée conviviale,
- Immeuble bien entretenu avec des charges maîtrisées,
- Toutes les charges sont comprises, hors abonnement internet / téléphone.
Une solution souple et économique pour vous implanter sur la métropole du Grand Nancy, dans un lieu professionnel, à taille humaine, et favorable à la productivité.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0041
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HC en €
13RDCBureaux555 823,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Visiteur
- Peinture
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Ventilation simple flux

Emplacement

Heillecourt 54180
Lignes de Bus : T4, 54R670, 12, 55, 56, 66
Gare de Houdemont à 10 minutes à pied

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 61 à 100 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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