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Location Bureaux 64 m²54270 Essey Les Nancy

509 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 400 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au sein d'un immeuble mixte idéalement situé à Essey-lès-Nancy, à proximité immédiate du centre-ville de Nancy et bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers, découvrez cette surface de bureaux fonctionnelle et prête à l'emploi.
Située au 1er étage (R+1), la surface d'environ 64 m² QPPCI se compose de 2 bureaux cloisonnés, lumineux et climatisés, offrant un cadre de travail confortable et opérationnel. Les occupants disposent également, sur le même niveau, d'un espace tisanerie et de sanitaires communs.
Les + de l'offre :
- Localisation : proximité immédiate du centre-ville de Nancy et accès rapide aux principaux axes autoroutiers,
- Confort : bureaux climatisés, cloisonnés et lumineux,
- Praticité : tisanerie et sanitaires communs directement au R+1,
- Stationnement : 3 places sur le parking aérien de l'immeuble comprises dans le loyer,
- Environnement : immeuble mixte dynamique, adapté aux activités tertiaires.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 54_0153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC
Lot AR+1Bureaux646 100,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Collectif au gaz
- Double vitrage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 3
- Nombre de bureaux : 2
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Tisanerie
- Ventilation simple flux
- Vidéophone
- Éclairage intégré au faux plafond par spots encastrés
- Local bénéficiant d'un double accès
- Bureaux communicants

Emplacement

Essey Les Nancy 54270
TC : T1 trolleybus, lignes bus Tempo 3 / 22 / 31 : arrêts à 1-6 min à pied
Vélo : Voie verte sécurisée, réseau cyclable développé, stations et parkings vélos

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 101 à 145 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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