Location Bureaux 70 m²54510 Tomblaine

421 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 644 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire à Tomblaine, ce plateau de bureaux de 70 m² offre un cadre de travail immédiatement opérationnel, fonctionnel et lumineux.
Aménagements existants :
- Un grand open-space lumineux
- Une tisanerie fonctionnelle
- Un espace archives
- Des sanitaires privatifs
Les + de l'offre :
- Localisation stratégique : à proximité immédiate du centre-ville de Tomblaine, des commerces et services, à seulement 10 minutes de Nancy,
- Accessibilité optimale : accès rapide à la voie rapide et à l'autoroute A31,
- Stationnement facile aux abords de l'immeuble,
- Consommations comprises dans les charges : chauffage, électricité, eau.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 54_0129
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m²Loyer annuel HT et HCProvision de charges locatives annuelle HT
R+1Bureaux705 046,12 €2 643,90 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif
- Double vitrage
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
- Open Space
- Parquet
- Peinture toile de verre
- Plinthes périphériques
- Sanitaires privés
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Tomblaine 54510
Lignes de Bus : 11, 22, 60, 61, T3, 15, 20 et 59.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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