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Location Bureaux 170 m²54600 Villers Les Nancy

1 584 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 000 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Situé au coeur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy, dans un immeuble tertiaire d'architecture contemporaine bien entretenu, ce lot en rez-de-chaussée offre une surface totale d'environ 170 m² (bureaux et stockage), complétée par un extérieur privatif attenant de 31 m².
L'espace bénéficie de 3 accès indépendants, d'une grande luminosité, de bureaux cloisonnés et aménagés avec espace tisanerie, ainsi que d'une accessibilité PMR.
Le lot dispose en outre de 5 places de stationnement privatives.
Les + de l'offre :
- Localisation : au coeur du Technopôle Henri Poincaré, pôle économique et scientifique majeur de 576 hectares regroupant 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs.
- Accessibilité : à proximité immédiate des axes routiers majeurs, desservi par les transports en commun, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, du CHU et de l'Université de Lorraine.
- Prestations : bureaux cloisonnés, espace lumineux et fonctionnel, 3 accès, extérieur privatif de 31 m².
- Stationnement : 5 places privatives.
- Environnement dynamique : entreprises de référence présentes (Boiron, Institut de Cancérologie de Lorraine, start-ups et PME innovantes).
Plus d'informations sur le site de l'association des entreprises et établissements du Technopôle de Nancy - Brabois : https://nb-tech.fr/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 54_0167
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface en m² QPPCISurface extérieure en m²Loyer annuel HT et HC en €
RDCBureaux et stockage1703119 000,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Moquette
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 5
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR en RDC
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Villers Les Nancy 54600
A 2 minutes du hub autoroutier A33 - A31 et à 20 minutes de la gare de Nancy
Ligne 1 du nouveau Trolleybus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sandra DA COSTA

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle
EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements.
Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats.
Notre démarche repose sur trois piliers :
• Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels.
• Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi.
• Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur).
Nous intervenons auprès :
• des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ;
• des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ;
• des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées.
Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout.
EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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