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Location Bureaux 189 m²44800 Saint Herblain

3 500 € HT-HC/mois
222 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 275 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Location- Giboire Entreprise - Bureaux d'environ 189m² - Saint Herblain
À Saint Herblain, dans une résidence dénommée "Armorica" en face de l'extension de la POLYCLINIQUE, un local commercial de 2021 d'environ 189 m² au sol.
Facilement accessible avec les transports en commun via le Chronobus 3 à l'arrêt "Claude Bernard".
Bénéficie d'un aménagement de qualité effectué en septembre 2021 comprenant 2 cuisines , 1 salle de réunion, un open space, 4 bureaux fermés, des sanitaires privatifs, un local technique et accès PMR.
2 entrées indépendantes
Dispose d'une très forte visibilité.
Situé à proximité de nombreux services (commerces, services santé, crèche, transports, Atlantis...).
- Type de bail : Commercial
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_018762
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Meublé
- Accessible PMR
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Cuisine aménagée
- Salle de réunion

Emplacement

Saint Herblain 44800
C3
accès rapide au centre ville
Aux portes de l'entrée la plus passante de la métropole Nantais
Accès immédiat au périphérique ouest et voie express

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GIBOIRE ENTREPRISE NANTES & ANGERS

Grégoire AUDOUIN

34 Rue De Strasbourg
44000 NANTES
Giboire Entreprise et Commerce accompagne votre entreprise, quelle que soit sa taille - que vous soyez commerçant, artisans, professions libérales, start up, PME, grand groupe national, investisseur - dans votre projet de location, de vente ou d’acquisition. Nos équipes, implantées à Rennes et à Nantes, mettent ainsi tout en œuvre pour vous proposer des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et aux spécificités de vos activités, afin d’identifier les meilleures opportunités pour vous.

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