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Location Bureaux 130 m² à 3 058 m²69009 Lyon 9

À partir de
1 950 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 61 160 €/an

Bureaux A LOUER

City Real Estate à le plaisir de vous présenter le nouvel immeuble le Faubourg 1317 situé dans le 9ème arrondissement ! Avec 1200 m² d'espaces verts et de nombreuses zones extérieures accessibles, cet immeuble offre un cadre propice au travail. Ses formes simples et régulières offrent une grande flexibilité et un confort d'usage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_0040
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageType de bienSurface m²Loyer HT/HC/m²/an
2ème sous-solParkings21 Unités1400 €/U/an
1er sous-solParkings29 Unités1400 €/U/an
1er sous-solArchives147,9260 €
1er sous-solLocal moto57,7580 €
1er sous-solLocal moto58,5680 €
RDCTerrasse22,09100 €
RDCTerrasse29,31100 €
RDCTerrasse33,97100 €
RDCActivités130,06175 €
RDCActivités180,45175 €
RDCBureaux247,97180 €
1erBureaux299,7185 €
2èmeBureaux607,69190 €
3èmeBureaux607,69190 €
4èmeBureaux534,76195 €
4èmeTerrasse58,66100 €
5èmeBureaux333,98195 €
5èmeTerrasse157,59100 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Immeuble mixte
- Flexibilité d'usage et d'aménagement: bureaux individuels,
- open space, salle de réunions ou encore flex office...
- Belles prestations
- Grands espaces verts
- Places de stationnements sur 2 niveaux de sous-sol
- 50 m² dédiés à la mobilité douce (vélos et trottinettes)
- répartis sur 3 niveaux
- 115 m² dédiés aux 2 roues motorisés ventilés en 3 espaces
- Parkings:
- Sous-sol -1 (29) : 1 400€ HT/HC/U/an | 25 000€ HT/HC/U
- Sous-sol -2 (21) : 1 400€ HT/HC/U/an | 25 000€ HT/HC/U

Emplacement

Lyon 9 69009
Bus: C6, C14, 2, 20/22, 23, 31, 43, 71
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Gare de Vaise à 8 min à pied
Métro: Ligne D
Stations Vélo'v à proximité

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CITY REAL ESTATE

Johanne LEPINE DEVOLFE

76 rue Crillon
69006 LYON
City Real Estate ce n'est pas seulement une agence immobilière, c'est aussi un facilitateur.
Avec plus de 15 années d'expérience dans l'immobilier d'entreprise, nous souhaitons avec City Real Estate apporter à nos clients des solutions pragmatiques et notre connaissance du marché pour servir au mieux leurs intérêts. Afin de répondre précisément à vos besoins et appréhender l'architecture de votre projet, nous sommes entourés de partenaires spécialisés dans le métier de l'immobilier tertiaire.

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