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Location Bureaux 460 m² à 5 131 m²78280 Guyancourt

À partir de
5 750 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 085 € HT/an
Taxe foncière : 142 641 €/an
Taxes bureaux : 12 €/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'immeuble GERSHWIN à Guyancourt.
Ce bâtiment emblématique de Saint Quentin en Yvelines bénéficie d'excellentes prestations et profite d'un restaurant inter-entreprises, d'une aire de livraison, d'un monte-charge et de parkings en sous-sol.
Certification BREEAM IN USE.
Idéalement situé à 20 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers A86 - RN12.
Nombreuses lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-Y583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
GERSHWINBureaux895150
GERSHWINBureaux460160
GERSHWINBureaux105160
GERSHWINBureaux891150
GERSHWINArchives / réserves69100
GERSHWINArchives / réserves23790
GERSHWINBureaux934150
GERSHWINBureaux897150
GERSHWINBureaux949150

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
- Certification BREEAM
- Hall et hôtesse d'accueil
- Accès sécurisé par badges
- 2 ascenseurs
- Monte charge
- Restaurant Inter-Entreprises
- Cafétéria
- Faux plancher technique
- Climatisation double flux
- Locaux d'archives en sous sol
- Aire de livraison avec monte-charge
- Quai de livraison
- 185 parkings extérieurs
- 18 parkings en sous sol
- Local vélo (travaux en cours)

Emplacement

Guyancourt 78280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(40 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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