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Location Bureaux 560 m² à 1 120 m²81000 Albi

À partir de
3 304 000 € HT-HC/mois
70 800 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 21 500 €/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cet ensemble de bureaux divisible situé en plein coeur de la cité Episcopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'Unesco depuis 2010. Au sein d'un bâtiment datant de 1900 avec vue imprenable sur la place du Ligan, il propose 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2 de 560m², desservis par un ascenseur et une cage d'escalier.
Loyer annuel : 141.600 Euros /an (126 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Rafraîchissement à prévoir
- Emplacement Prémium plein centre-ville
- 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2
- Accès PMR par ascenseur sécurisé
- Hall d'entrée privatif
- Belle luminosité
- 19 bureaux en R+1 17 en R+2
- Sols PVC ou moquette
- relamping récent (pavés Led)
- Locaux sociaux sanitaires PMR
- Local TGBTlocal archives
- Chauffage commun centralisé
- Possibilité de mise en place d'une GTA
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/12/2025
Référence : 81_000003
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Bureaux560 m²70800 € HT-HC/m²/an30/12/2025
2Bureaux560 m²70800 € HT-HC/m²/an30/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Albi 81000

Transports

Albi Ville

1 km (soit 11 min à pied)

Albi Madeleine

2 km (soit 20 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALTEOS

4.8(97 Avis)
25 Avenue Des Arènes
31130 Balma
Valteos est une entreprise indépendante à taille humaine présente dans la région toulousaine. Leur objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de leurs clients, avec transparence et professionnalisme. Ils ont à cœur de parfaire leur connaissance du secteur en nouant des liens étroits avec les acteurs du marché. Ils ont la réactivité d'une structure flexible et sont motivés pour mener à bien leur mission de conseil et de soutien.
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