Location Bureaux 170 m² à 978 m² - Photo 1

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Location Bureaux 170 m² à 978 m²78280 Guyancourt

À partir de

2 338 € HT-HC/mois

165 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 43 329 € HT/an

Taxe foncière : 4 249 €/an

Taxes bureaux : 12 €/m²/an

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Bureaux A LOUER

A proximité de la gare et du Centre Commercial Régional, ADVENIS Conseil vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à la location dans un immeuble de standing.
Les bureaux sont en parfait état, cloisonnements de qualité, terrasse privative, climatisation réversible récente.
Emplacements de parkings en sous-sol.
A 5 minutes à pied de la gare RER C / SNCF lignes N (Paris Montparnasse) et U (Paris La Défense) de Saint Quentin en Yvelines et à proximité immédiate des grands axes routiers: Autoroute A86, et Routes Nationales 10 et 12.
Nombreuses lignes de bus.
Montigny le Bretonneux appartient à la Communauté d'agglomération de Saint Quentin en Yvelines.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Hall d'accueil
- Ascenseur
- Aire de livraison
- Climatisation double flux emplacements de parking en sous-sol
- Terrasse privative
- 25 places de parking en sous-sol

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : BL-Y1066

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	170 m²	165 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	44 €
Bureaux	808 m²	165 € HT-HC/m²/an	18/09/2025	44 €

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Guyancourt 78280

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS

5(40 Avis)

8 Parc Ariane

78280 Guyancourt

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Advenis

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