Advenis

Le Parc Saint-Christophe est un ensemble tertiaire de référence à Cergy, réparti sur 24 bâtiments au cœur d’un parc paysager de 24 hectares. Il propose de nombreux services tels que restaurants, brasserie, centre médical, crèche, salles de réunion et amphithéâtre. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’A15, de la N14 et de la gare RER A Cergy Saint-Christophe, ainsi que des lignes SNCF et bus. Ce cadre professionnel offre un environnement dynamique et complet pour les entreprises.

Advenis vous propose à la location, 1 cellules d'activité / entrepôt de 421 m², à Ecquevilly, dans la zone du Petit Parc. Il s'agit d'un emplacement idéal au bord de l'A13 et proche Orgeval. La cellule est composée d'une partie activité / entrepôt et d'une partie bureaux. la toiture est neuve. Grande Porte sectionnelle Rare sur le secteur. Places de Parking Une visite s'impose ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos - Rideau de fer - Accès indépendant pour les bureaux - Chauffage par convecteurs électriques - Comptage électrique indépendant Mezzanine - Sanitaires privatifs - Douche - Accès poids-lourds - Résistance au sol : 2 T./m 2 Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,00 Hauteur sous plafond : 4 m

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Entièrement rénové, il comprend 2 040 m² d'entrepôt, 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux. Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Descriptif travaux (rénovation complète) : - Bâtiment et extérieurs : - o Pose d'un nouveau bardage y compris isolation - o Réfection étanchéité toiture - o Création de places de stationnements extérieures pour arriver à un total de 24 places - o Précâblage pour bornes IRVE (x2) - o Changement de toutes les fenêtres et portes - o Changement porte sectionnelles et quai - Intérieur bâtiment : - o Désamiantage - o Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles - o Mise aux normes désenfumage - o Réfection électricité - o Curage d'une partie des zones bureaux du RDC - o Création zone vestiaire et sanitaires au RDC - o Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc. - o Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète - o Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt

Advenis Conseil vous propose à la location un entrepôt logistique de 1 393 m² avec bureaux d'accompagnement situé à Herblay. Il dispose de 5 portes à quai, adapté aux activités de stockage et de distribution, avec des aires de manoeuvre permettant l'accueil de poids lourds. Implanté dans une zone d'activités dynamique d'Herblay, le site bénéficie d'une excellente desserte routière via l'A15 et la N184 et en transports en commun, par la gare de Pierrelaye (ligne H du Transilien et RER C). - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 5 portes à quai par cellule - Aire de manoeuvre - Bâtiment sous alarme - Chauffage : aérothermes à eau chaude - Désenfumage - Emplacements de stationnement VL - Hauteur : 8,50 m - ICPE 1510 - Profondeur cour : 27m - RIA/Sprinkler - Site gardienné et clos

L’immeuble se distingue par son architecture récente et ses prestations haut de gamme, incluant accessibilité PMR, ascenseurs et bornes de recharge électriques. Il bénéficie d’un environnement dynamique avec des services intégrés tels qu’une terrasse végétalisée et un parking sécurisé. Sa situation stratégique assure une excellente desserte par les transports et les axes routiers.

L’immeuble prend place au cœur d’un quartier d’affaires structuré, bénéficiant d’un environnement dynamique et parfaitement adapté aux activités tertiaires. Les parties communes ont été entièrement rénovées et offrent une qualité d’accueil soignée, renforcée par un hall valorisant et des circulations modernisées. Les plateaux profitent d’un cadre calme, d’un accès direct aux transports en commun, et d’une proximité immédiate avec les grands axes permettant un déplacement fluide des collaborateurs. Le secteur est également desservi par de nombreuses lignes de bus, assurant une accessibilité optimale pour les équipes comme pour les visiteurs.

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 1 232 m² situé à Buc, sur un terrain clos et sécurisé d'environ 2 200 m². Ce bien se prête parfaitement à des activités légères, artisanales ou de petite production en rez-de-chaussée, ainsi qu'à des bureaux modernes à l'étage. Prestations : Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches Hauteur sous poutre : 2.60 m Chauffage gaz Logement de fonction au sein du site Cuisine Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés) Terrasse 30 parkings extérieurs Retrait de l'amiante en 2016 Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022 Secteur dynamique à proximité du plateau de Saclay et de Versailles et idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, A12, N118 et N12). Disponibilité : sous 3 mois Prix de vente : 1 750 000 Euros Net Vendeur - Site clos et sécurisé - Année de construction : de 1976 à 1986 en 4 tranches - Hauteur sous poutre : 2.60 m - Chauffage gaz - Logement de fonction au sein du site - Cuisine - Bureaux cloisonnés en étage (partiellement climatisés) - Terrasse - 30 emplacements de parking - Retrait de l'amiante en 2016 - Rénovation de la totalité des toitures et de la terrasse (avec isolation) entre 2016 et 2022

Advenis CONSEIL vous propose à la location au sein du Parc Euclide à Elancourt, des surfaces de bureaux à partir de 8 m² offrant un loyer tout inclus et des durées de location flexibles. - Type de bail : Contrat prestation de service - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Site clos et sécurisé - Accessibilité 24H/24 7j/7 - Community Manager - Connexion internet - Réception courrier et colis - Accès aux espaces communs et équipements - Imprimante multifonction - Mobilier - Restauration à proximité - Salle de réunion - Bureaux Fermés - ERP 5 - Parking privé sur place

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des surfaces de bureaux et d'activité légère au sein de la ZA du Pas du Lac à Montigny le Bretonneux. Bureaux rénovés divisibles à partir de 21 m² avec possibilité de louer une surface de stockage en rez-de-chaussée (accès porte sectionnelle). Nombreux services au sein du site : salle de réunion, cuisine, douche ... Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (N12, A86) et de commerces de proximité (boulangerie ...). - Type de bail : Dérogatoire - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Interphone digicode - Plusieurs surfaces vacantes à partir de 20 m² - Locaux rénovés (peinture, sol, plafond, pavés LED) - Sanitaires en parties communes - Sanitaire PMR en RDC - Douche en RDC - Espaces communs conviviaux : cuisine, salle de réunion. - Surfaces de stockage possible sur site - Accès livraison (porte sectionnelle H:2,80 m x L:3m) - Parkings extérieurs