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Location Bureaux 86 m² à 2 747 m²95140 Garges-lès-Gonesse

À partir de
968 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 3 229 898 € HT/an
Taxe foncière : 31 932 €/an
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Bureaux A LOUER

  • Environnement professionnel attractif
  • Quartier adapté aux activités recevant du public
  • Localisation en Zone Franche Urbaine (ZFU)
Le bâtiment est implanté au cœur d’un secteur commercial dynamique de Garges-lès-Gonesse, dans un environnement mêlant activités tertiaires, commerces et services du quotidien. Le quartier bénéficie d’un flux régulier de visiteurs, notamment grâce aux enseignes présentes en proximité immédiate, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises accueillant du public, telles que centres de formation, agences ou sociétés de services.
L’emplacement se situe dans une Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant un cadre économique avantageux pour les occupants éligibles. Ce statut vise à favoriser l’activité, et attire ainsi de nombreuses entreprises, ce qui contribue à la vitalité professionnelle locale.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 22/09/2025
Référence : BL-N15103
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux154 m²130 € HT-HC/m²/an22/09/2025657 €
Bureaux351 m²110 € HT-HC/m²/an22/09/2025288 €
Bureaux498 m²110 € HT-HC/m²/an22/09/2025203 €
Bureaux1143 m²110 € HT-HC/m²/an22/09/202588 €
Bureaux515 m²110 € HT-HC/m²/an28/01/202637 €
Bureaux86 m²135 € HT-HC/m²/an22/09/20251176 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Garges-lès-Gonesse 95140

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS ILE DE FRANCE EST

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Elodie Badun

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