1 / 13

Location Bureaux 303 m²34 Rue Stanislas, 54000 Nancy

7 500 € HT-HC/mois

297 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 580 € HT/an

Taxe foncière : 2 580 €/an

Taxes bureaux : 1 €/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

A 2 pas de la Place Stanislas, Advenis Lorraine vous propose à la location un local commercial en RDC à usage de commerce ou bureaux d'environ 303 m² (QPPC incluses), en angle de rue sur un axe à fort passage avec un grand linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
Surface offrant de belles prestation avec plusieurs bureaux cloisonnés, un coin cuisine avec kitchenette, climatisation réversible et sanitaires privés.
Locaux aménagés, cloisonnés et climatisés, accès PMR et conformité ERP situés au coeur du centre ville de Nancy.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Linéaire de vitrine
- RDC
- A 2 pas de la Place Stanislas
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur sécurisé
- Fibre optique
- Cloisonnement amovible
- Sol : moquette,PVC et carrelage
- Baie de brassage
- Aux normes PMR
- Double vitrage
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Murs peints

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : BL-NY33318

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	303 m²	297 € HT-HC/m²/an	24/10/2025

Caractéristiques

Année de construction : 2011

Emplacement

34 Rue StanislasNancy 54000

Transports

Nancy

900 m (soit 8 min à pied)

Jarville-La-Malgrange

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

7 Boulangeries / Pâtisseries

10 Commerces alimentaires

64 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque

1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Santé

8 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

31 Avenue De La Résistance

54520 Laxou

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.