Location Local d'activités 335 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 335 m²63170 Aubière

3 590 € HT-HC/mois

129 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 250 € HT/an

Taxe foncière : 3 650 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier d'une surface totale de 335 m², situé dans la ZAC de La Pardieu à Aubière.
Cet ensemble disponible immédiatement comprend :
- 110 m2 de surface de stockage, idéal pour entreposage ou activité logistique.
- 225 m2 de surface à usage de bureaux, parfaitement adaptés pour une activité administrative.
Le bien dispose également de 12 emplacements de parking privatifs.
Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/pD_TKK-7p_k
ou rechercher la vidéo pD_TKK-7p_k sur Youtube.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/10/2025

Référence : 63_2639

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès mobilité réduite
Parking

Faux plafond

Alarme
Gardien

Fibre optique

- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Carrelages
- Contrôle d'accès
- Eclairage
- Faux plafond
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
- Le local sera partiellement repeint.
- Le grillage dans la partie dépôt sera conservé.

Emplacement

Aubière 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

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À propos de l'agence

SR IMMOBILIER

21 Rue De Sarliève

63800 COURNON-D'AUVERGNE

SR Immobilier assure une gestion rigoureuse du patrimoine immobilier. Ils adoptent un sens du service et de proximité qui place l'humain dans l'offre globale de gestion. Implantés en Auvergne depuis plus de 25 ans, ils accompagnent chaque année les offres immobilières de la région. Ils adaptent leurs offres aux clients, à leurs besoins et à leurs ambitions en termes de marché et de bâtiment.

Location Local d'activités 335 m²63170 Aubière

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Internet

Emplacement

Énergie

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Puy-de-Dôme - Location Local d'activités

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Jacques Salze