Location Bureaux 285 m²63170 Aubière

CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location un plateau de bureaux refait à neuf et climatisé de 285 m², situé au 2? étage d'un immeuble tertiaire moderne dans le quartier dynamique de La Pardieu, à Aubière.
Ce plateau est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l'année et d'une connexion haut débit via la fibre optique pour garantir un travail fluide. Un grand parking commun facilite l'accueil des collaborateurs et des clients. L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant bus, tram et train.
Ces bureaux offrent la possibilité de personnaliser l'agencement selon les besoins spécifiques de votre activité. Nous pouvons vous accompagner pour vous projeter dans vos projets.
Situé dans l'un des pôles d'affaires les plus attractifs de la région, cet espace représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique et spacieux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les charges TTC comprennent l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les charges de copropriété générales, l'entretien et la consommation du chauffage/climatisation, l'eau froide, l'électricité des parties communes
- Type de bail : Commercial ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Ascenseur
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés en modulaire
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Issue de secours
- Local social avec kitchenette
- Luminaires type LED faux-plafond
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Placard(s)
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaire(s) PMR
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Stores