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Location Bureaux 254 m²54600 Villers-lès-Nancy

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 978 € HT/an
2 377 € HT-HC/mois
112 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur du Technopôle Henri Poincaré à Nancy Brabois, EST ADEQUATION vous propose à la location une surface de bureaux de 254 m² environ (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 122 m², au sein d'un immeuble tertiaire à usage mixte en R+1 à l'architecture contemporaine.
Les deux lots disponibles sont adjacents et peuvent être rendus communicants, offrant une solution évolutive adaptée aux entreprises souhaitant accompagner leur développement ou regrouper plusieurs équipes sur un même niveau.
Le Technopôle Henri Poincaré constitue l'un des principaux pôles économiques et scientifiques du Grand Est. Il rassemble 259 entreprises, 16 000 salariés, 7 000 étudiants et 2 500 chercheurs dans un environnement reconnu pour son innovation, à proximité immédiate du CHRU de Nancy, de l'Université de Lorraine et de nombreux centres de recherche.
Facilement accessible par les autoroutes A31 et A33, ainsi que par les transports en commun, le site bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques minutes du centre-ville de Nancy.
Ces bureaux conviendront particulièrement à des activités de comptabilité, services administratifs et bureautiques, bureaux d'études, ingénierie, conseil, professions libérales, informatique ou plus largement à toute activité tertiaire recherchant un environnement de travail qualitatif au sein d'un pôle économique de premier plan.
Les + de l'offre :
Au coeur du Technopôle Henri Poincaré - Nancy Brabois
Surface totale de 254 m² environ, divisible à partir de 122 m²
Deux lots adjacents pouvant être réunis pour créer un espace de travail communicant
Immeuble tertiaire à l'architecture contemporaine
Disponibilité immédiate
Places de stationnement privatives
Environnement économique, universitaire et médical de référence
Accès rapide aux autoroutes A31 et A33
Transports en commun à proximité immédiate
À quelques minutes du centre-ville de Nancy
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 54_0004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage R+1
Type Bureaux
Surface en m² QPPCI 132
Loyer annuel HT et HC en € 14 520,00
Prov. de charges locatives annuelle HT en € 2 067,12
Parkings 3
Etage R+1
Type Bureaux
Surface en m² QPPCI 122
Loyer annuel HT et HC en € 14 000,00
Prov. de charges locatives annuelle HT en € 1 910,52
Parkings 3
EtageTypeSurface en m² QPPCILoyer annuel HT et HC en €Prov. de charges locatives annuelle HT en €Parkings
R+1Bureaux13214 520,002 067,123
R+1Bureaux12214 000,001 910,523

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Open space

Internet

  • Fibre optique
- Archives
- Bureaux cloisonnés
- Convecteurs électriques
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Installation électrique existante
- Moquette
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires communs
- Sol plastique / Linoléum
- Tisanerie
- Ventilation simple flux

Emplacement

Villers-lès-Nancy 54600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EST ADEQUATION

2 rue des Vergers
54380 SAIZERAIS
EST ADÉQUATION – Immobilier d’Entreprise en Meurthe-et-Moselle EST ADÉQUATION est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise : bureaux, locaux d’activités, commerces et investissements. Fondée par Sandra Da Costa, issue du secteur du BTP avec plus de vingt ans d’expérience et plusieurs années d’exercice en conseil en immobilier d’entreprise, l’agence accompagne entreprises et propriétaires avec une approche structurée, argumentée et orientée résultats. Notre démarche repose sur trois piliers : • Analyse immobilière structurée : lecture stratégique du marché, étude technique des actifs, compréhension des enjeux économiques et opérationnels. • Commercialisation ciblée : mise en valeur des biens sans panneaux en façade, grâce à des actions digitales qualitatives et à un réseau professionnel établi. • Accompagnement haut niveau : transparence, conseil éclairé, sécurisation juridique des étapes clés (aspects réglementaires, conformité ERP/PMR, vérification documentaire, obligations bailleur/preneur). Nous intervenons auprès : • des entreprises en recherche de locaux adaptés à leur organisation ; • des propriétaires souhaitant valoriser et louer ou vendre leurs actifs ; • des investisseurs recherchant des opportunités performantes et documentées. Notre singularité : un service sur-mesure, sans mandat exclusif imposé, privilégiant la confiance et l’intérêt du client avant tout. EST ADÉQUATION, c’est la combinaison d’une expertise technique solide, d’une connaissance fine du marché tertiaire nancéien et d’une méthode commerciale fondée sur l’écoute, la précision et l’efficacité.
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