Situé dans la zone d'activités de Laxou Champ-le-Boeuf, l'immeuble de bureaux neuf en R+5 livré en 2023 bénéficie d'une visibilité renforcée grâce à sa position en angle, au croisement de deux voies. Classé ERP 5 au R+1, il dispose d'un accès ERP et PMR.
Les surfaces vacantes au R+1 représentent environ 795 m² QPPCI, divisibles à partir d'environ 178 m² QPPCI.
Les + de l'offre :
- Immeuble NEUF,
- Maitrise des consommations énergétiques,
- Maîtrise des charges locatives,
- Service d'accueil commun compris dans les charges locatives,
- Parking privatif sécurisé et clos,
- Immeuble ERP en R+1,
- Immeuble PMR,
- Excellente accessibilité : accès aux axes routiers majeurs et réseaux de transports en communs à proximité.
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Ascenseur
- Borne de charge électrique :
- Climatisation réversible
- Conciergerie
- Contrôle d'accès
- Coursive extérieure
- Double vitrage
- Etablissement recevant du public
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Hôtesse d'accueil
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Luminaires LED
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Pompe à chaleur
- Portail électrique
- RT 2012
- Sanitaires communs
- Sanitaires PMR
- Site clos et sécurisé
- Sol plastique / Linoléum
- Terrasse
- Toiture isolée
- Toiture végétalisée
- Ventilation simple flux
- Stores électriques sur les façades exposées
- Immeuble offrant un accueil commun avec service de conciergerie réservé aux occupants
- Immeuble doté d'une signalétique premium avec panneau LED en façade et totems sur axes stratégiques, assurant la visibilité des occupants
