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Location Bureaux 131 m²35220 Châteaubourg

1 900 € HT-HC/mois

174 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 450 € HT/an

Taxe foncière : 1 340 €/an

BUREAUX A LOUER

ARTHUR LOYD RENNES vous propose à LA LOCATION un bâtiment entier indépendant d'environ 131 m² situé à Châteaubourg composée de :
- 7 bureaux
- 1 salle de réunion aménagé
- une cuisine aménagé avec salle de pause
- une salle de bain
- un local de rangementLe bien dispose d'un jardin privatif, ainsi que d'une grande cours incluant de nombreuses places de stationnements.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bâtiment grand terrain
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Chauffage collectif au fioul
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Luminaires faux plafond
- Nbre de Garages : 1
- Nombre de bureaux : 7
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance
- Volets électriques
- Cuisine aménagé avec réfrigérateur positif, rangements
- Salle de réunion aménagé avec rétroprojecteur et écran

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : 35_1130

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Bureaux	131 m²	174 € HT-HC/m²/an	06/02/2026	19 €

Emplacement

Châteaubourg 35220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 131 m²35220 Châteaubourg

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

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ARTHUR LOYD RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

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