Location Bureaux 261 m² à 874 m² - Photo 1

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Location Bureaux 261 m² à 874 m²51100 Reims

À partir de

3 045 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 36 978 € HT/an

Taxe foncière : 5 133 €/an

Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Au sein du quartier Clairmarais, un lot de bureaux cloisonnés en bon état d'usage d'une surface totale de 261,49 m² environ est disponible.
lot 1 est situé au RDC haut
L'immeuble est à environ 2 minutes à pied de la gare TGV centre et est facilement accessible, via le TGV, le bus et l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Immeuble en pierre de taille
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/02/2026

Références : 51_1659, 51_1658, 51_1047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	261 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
Rez-de-chaussée	Bureaux	305 m²	140 € HT-HC/m²/an	18/02/2026
1	Bureaux	307 m²	130 € HT-HC/m²/an	18/02/2026

Caractéristiques

Divisible

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE IMPACT

5 rue Marie Marvingt

51100 Reims

Impact représente le groupe CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, sur les territoires de la Bourgogne et de la Champagne. Une équipe composée de 7 consultants qui apportent leurs conseils suivant leur spécialisation (immobilier tertiaire, industriel, commercial ou investissement), secondée par un service back-office de 5 personnes.

Location Bureaux 261 m² à 874 m²51100 Reims

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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