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Location Bureaux 307 m²51100 Reims

3 584 € HT-HC/mois

140 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 11 064 € HT/an

Taxe foncière : 10 266 €/an

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BUREAUX A LOUER

Au sein du quartier Clairmarais, un lot de bureaux cloisonnés en bon état d'usage d'une surface totale de 307,42 m² environ est disponible.
lot 4 est situé au 1er étage.
L'immeuble est à environ 2 minutes à pied de la gare TGV centre et est facilement accessible, via le TGV, le bus et l'autoroute.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/05/2026

Référence : 51_1047

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Taxe foncière
4	R+1	307,42 m²	39.964,60 € HT	11.064 € HT	5.133 € HT

Caractéristiques

État du bien : État d'usage
Étage : 1

Parking

Climatisation
Faux plafond

- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation
- Eclairage
- Faux plafond
- Hall accueillant
- Immeuble en pierre de taille
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol :
- Parking Extérieur

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CBRE IMPACT REIMS

5 rue Marie Marvingt

51100 Reims

Impact représente le groupe CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, sur les territoires de la Bourgogne et de la Champagne. Une équipe composée de 7 consultants qui apportent leurs conseils suivant leur spécialisation (immobilier tertiaire, industriel, commercial ou investissement), secondée par un service back-office de 5 personnes.

Location Bureaux 307 m²51100 Reims

BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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