Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Bureaux 392 m²38100 Grenoble

5 603 € HT-HC/mois
172 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 800 € HT/an
Taxe foncière : 7 840 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé sur l'Avenue de l'Europe, dans un immeuble tertiaire neuf en R+3 nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface de 392 m². Conformes à la réglementation thermique RE 2020, ces bureaux garantissent des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. L'emplacement premium de l'immeuble, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ces bureaux répondent aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 38_0120
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT)
RDC - Lot E1Local d'activités4711 650 €777 150 €
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €
TOTAL1 4973 315 050 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Immeuble indépendant
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 8
- Open Space
- Pompe à chaleur
- Porte sectionnelle
- Site clos et sécurisé
- Ventilation double flux

Emplacement

Grenoble 38100
Tram A, Bus C3-C6-12-65-67, Gare SNCF d'Echirolles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Tanguy PETERLE

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
Voir tous les bureaux à louer à Grenoble

Isère - Location Bureaux

Grenoble - Autres recherches

Contacter l'agence

CGI REAL ESTATE GRENOBLE
4.5
(14 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU