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Location Bureaux 253 m²38400 Saint Martin D Heres

3 585 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 819 € HT/an
Taxe foncière : 6 325 €/an

BUREAUX A LOUER

RARE - nous vous proposons à la location ce plateau de bureaux de 253m² situé au 4ème étage de l'immeuble AXONE de Saint Martin d'Hères - avec terrasse privative de 64 m² . Situé sur un des principaux axes de l'agglomération Grenobloise, face à la nouvelle zone commerciale Neyrpic : commerces, restauration, hypermarché. Proche du campus universitaire, il est très bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tram. Facilement accessible en voiture depuis la rocade sud et pratique avec ses 6 parkings privatifs au sous-sol.
Ces locaux sont parfaits pour accueillir des professions médicales (Pôle santé Axone) des activités professionnelles ou des bureaux.
CGI REAL ESTATE - Immobilier d'entreprise
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 38_0180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Étage : 4

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Nbre Parkings sous-sol : 6
- Open Space
- Sanitaires communs
- Terrasse 64 m²
- Issue de secours

Emplacement

Saint Martin D Heres 38400
- Bus Clinique Belledonne (142m) - supérieur à Lignes : 15, C5
- Tram Neyrpic - Belledonne (167m) - supérieur à Lignes : C, D
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CGI REAL ESTATE GRENOBLE

4.5
(14 avis)

Grégory THOMAS

39 Chemin du Vieux Chêne
38240 Meylan
Notre Expérience dans les différents métiers de l’immobilier, basée sur des hommes et femmes à votre écoute, nous permet de répondre à vos exigences en matière de :
- Recherche d’un bien immobilier pour votre Entreprise (Vente ou
location) pour l’amélioration du cadre de vie des salariés tout en
intégrant une démarche environnementale éco-responsable.
- Valorisation d’actifs
- Etude dans l’optique du développement, de la réorganisation et de
l’arbitrage du patrimoine immobilier de l’entreprise ou des ses
dirigeants
- Asset et Property Management
Vous permettant ainsi de nous déléguer ces démarches pour vous permettre de vous investir dans votre développement tout en vous appuyant sur un partenaire Immobilier efficace et fiable.
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