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Location Bureaux 153 m²35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

1 530 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

BUREAUX A LOUER

Situé au 2? étage de l'immeuble SILICON VALLON à NOYAL CHATILLON SUR SEICHE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 153 m² avec balcon privatif offrant un espace de travail fonctionnel et lumineux.
Le plateau bénéficie de :
2 bureaux cloisonnés
1 open space
1 salle de réunion
1 kitchenette
douche et sanitairesLe tout disposant de 4 places de parking.
Accès rapide à la rocade à seulement 10 minutes de Rennes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Kitchenette
- Nombre de bureaux : 2
- Open Space
- Salle de réunion
- Eclairage LED
- Balcon
- 2 entrées indépendantes

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/03/2026

Référence : 35_1206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	153 m²	120 € HT-HC/m²/an	06/03/2026	3/6/9

Emplacement

Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

Location Bureaux 153 m²35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

BUREAUX A LOUER

Emplacement

Énergie

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ARTHUR LOYD RENNES

Ille-et-Vilaine - Location Bureaux

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Arthur Loyd Rennes