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Location Bureaux 450 m² à 1 352 m²54000 Nancy

À partir de
7 049 € HT-HC/mois
188 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 744 € HT/an
Taxe foncière : 27 046 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis lorraine vous propose à la location dans immeuble récent au sein du quartier Nancy Grand Coeur, 3 plateaux de bureaux entièrement aménagés répartis comme suit :
-R+1 : 450 m² environ aménagés
-R+2 : 450 m² environ aménagés
-R+3 : 450 m² environ aménagés
Accès PMR avec ascenseurs, climatisation réversible, sanitaires privés, salles de pauses avec kitchenette.
Idéalement situé en plein centre ville de Nancy à proximité immédiate de la gare TGV de Nancy, des transports en commun et des parkings publics.
Actif en liaison directe avec les accès à la ville et avec les accès à l'autoroute A31 axe nord et sud.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : BL-NY33544
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking
E1Bureaux450,77181,5
E1Bureaux450,77191,151
E1Bureaux450,77191,152

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Accès direct sur rue
- Accès PMR
- Ascenseurs
- Hall d'accueil
- Parties communes haut de gamme
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement amovible
- Locaux sociaux
- Kitchenette
- Cloisonnement partiel
- Contrôle d'accès (digicode)
- Salles de réunion
- Murs peints
- Faux plafond
- Dalle LED
- Construction neuve
- Restauration à proximité

Emplacement

Nancy 54000

Transports

Nancy

1 km (soit 6 min à pied)

Jarville-La-Malgrange

3 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS NANCY

1 Rue Saint-Julien
54000 Nancy
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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