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Location Bureaux 44 m² à 2 409 m²37200 Tours

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 118 041 € HT/an
À partir de
550 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location, de 44 m² à 2 409 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-V35884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NIVEAU / LOTSurface LocativeSurface UtileProrata parties comunesLoyer annuel HT HC (hors parking)Parking (en option)
RDC-A1-B44 m²38,5 m²5,5 m²6 600,00 €1
R+1-A2-A141 m²120 m²21 m²21 150,00 €2
R+1-A2-B229 m²195 m²34 m²34 350,00 €4
R+1-A2-C47 m²40 m²7 m²7 050,00 €1
R+1-A2-D223 m²190 m²33 m²33 450,00 €4
R+1-A2-E105 m²90 m²15 m²15 750,00 €2
R+1-B-F47 m²40 m²7 m²7 050,00 €1
R+1-B-G364 m²310 m²54 m²54 600,00 €6
R+2-A2-E252 m²215 m²37 m²37 800,00 €4
R+2-A2-F503 m²428,5 m²74,5 m²75 450,00 €8
R+2-B-G454 m²387 m²67 m²68 100,00 €7
NIVEAU / LOT RDC-A1-B
Surface Locative 44 m²
Surface Utile 38,5 m²
Prorata parties comunes 5,5 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 6 600,00 €
Parking (en option) 1
NIVEAU / LOT R+1-A2-A
Surface Locative 141 m²
Surface Utile 120 m²
Prorata parties comunes 21 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 21 150,00 €
Parking (en option) 2
NIVEAU / LOT R+1-A2-B
Surface Locative 229 m²
Surface Utile 195 m²
Prorata parties comunes 34 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 34 350,00 €
Parking (en option) 4
NIVEAU / LOT R+1-A2-C
Surface Locative 47 m²
Surface Utile 40 m²
Prorata parties comunes 7 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 7 050,00 €
Parking (en option) 1
NIVEAU / LOT R+1-A2-D
Surface Locative 223 m²
Surface Utile 190 m²
Prorata parties comunes 33 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 33 450,00 €
Parking (en option) 4
NIVEAU / LOT R+1-A2-E
Surface Locative 105 m²
Surface Utile 90 m²
Prorata parties comunes 15 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 15 750,00 €
Parking (en option) 2
NIVEAU / LOT R+1-B-F
Surface Locative 47 m²
Surface Utile 40 m²
Prorata parties comunes 7 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 7 050,00 €
Parking (en option) 1
NIVEAU / LOT R+1-B-G
Surface Locative 364 m²
Surface Utile 310 m²
Prorata parties comunes 54 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 54 600,00 €
Parking (en option) 6
NIVEAU / LOT R+2-A2-E
Surface Locative 252 m²
Surface Utile 215 m²
Prorata parties comunes 37 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 37 800,00 €
Parking (en option) 4
NIVEAU / LOT R+2-A2-F
Surface Locative 503 m²
Surface Utile 428,5 m²
Prorata parties comunes 74,5 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 75 450,00 €
Parking (en option) 8
NIVEAU / LOT R+2-B-G
Surface Locative 454 m²
Surface Utile 387 m²
Prorata parties comunes 67 m²
Loyer annuel HT HC (hors parking) 68 100,00 €
Parking (en option) 7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie

Emplacement

Tours 37200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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