Location Bureaux 148 m² à 2 557 m²37200 Tours

À partir de
1 850 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 125 293 € HT/an

Bureaux A LOUER

Situé au coeur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d'une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location (de 148 m² à 2 557 m²) avec possibilité d'étudier d'autres découpages.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Salle de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/03/2026
Référence : BL-V35884
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurface locativeParkingDisponibilité
RDCA1-B44 m² (dont 6 m² de prorata de parties communes)1Immédiate
R+1A2-A255.50 m² (dont 36 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+1A2-B511 m² (dont 71 m² de prorata de parties communes)8Immédiate
R+1B-C427 m² (dont 74 m² de prorata de parties communes)7Immédiate
R+2A1-C148 m² (dont 22 m² de prorata de parties communes)4Immédiate
R+2A1-E242 m² (dont 27 m² de prorata de parties communes)401/04/2026
R+2A1-F480.50 m² (dont 52 m² de prorata de parties communes)801/04/2026
R+2B-G449 m² (dont 62 m² de prorata de parties communes)701/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Emplacement

Tours 37200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Rue Du Pre De L'Essart
37550 Saint-Avertin
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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