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Location Bureaux 123 m²37000 Tours

1 600 € HT-HC/mois

156 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Charges locatives : 1 980 € HT/an

Taxe foncière : 2 150 €/an

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Bureaux A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose ces bureaux à louer d'environ 123 m², idéalement situés en centre-ville de Tours, au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. Ces espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de grandes vitrines offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté.
L'emplacement est stratégique, à proximité de la gare de Tours et à seulement 10 minutes à pied de la rue Nationale. Vous profiterez de deux places de stationnement et d'un accès facile aux principaux transports en commun de l'agglomération, tels que le tramway, les bus Fil Bleu, la gare routière départementale Rémi et la gare TGV de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux d'environ 123 m² en RDC
- Sur axe passager
- Accès PMR
- Larges vitrines
- Très lumineux
- Accueil / open-space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible
- 2 places de parking

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V52498

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Bureaux	123

Emplacement

Tours 37000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 123 m²37000 Tours

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