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Location Bureaux 830 m²37100 Tours

8 300 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 13 670 € HT/an

Taxe foncière : 5 669 €/an

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Bureaux A LOUER

Ces bureaux à louer d'environ 830 m², répartis sur deux niveaux, offrent une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies et bénéficient d'un grand parking mutualisé. Implantés à Tours Nord, ils profitent d'une localisation stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A10 en 5 minutes, à l'A28 en 8 minutes, au périphérique tourangeau à 4,5 km et au centre-ville de Tours, place Jean Jaurès, à environ 6 km. Les lignes de bus 17, 53 et 56 sont accessibles à pied en 3 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Bureaux en façade d'immeuble (récent) avec belle visibilité
- Partie open space ou showroom et bureaux d'environ 415 m²
- Partie bureaux en mezzanine : environ 415 m²
- Bureaux individuels
- Open space
- Salles de réunion
- Salle de pause
- Vestiaires
- Climatisation
- Grand parking mutualisé

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-V56265

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces
G/	830 m²	Open space ou Showroom et bureaux en RDC : 415 m² / Bureaux au 1er étage : 415 m²

Emplacement

Tours 37100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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