Location Bureaux 125 m² à 799 m² - Photo 1

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Location Bureaux 125 m² à 799 m²67960 Entzheim

À partir de

1 667 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux neufs, dans un nouveau bâtiment de bureaux à construire situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.
Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2 d'une surface totale de 1.600 m² présente un découpage possible en 12 lots, de 125 à 524 m². Les lots sont livrés sans cloisonnement intérieur, avec un balcon privatif pour chaque lot en étage.
Idéalement situé dans un cadre dynamique et attrayant, en entrée de ville et non loin des commodités. Facilement accessible depuis les grands axes autoroutiers et à proximité de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et de sa gare.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-A45241

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer annuel HT/HC
1.03	Bureaux	133,3	Surface privative de 114 m²	22 973 €
1.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	21 503 €
2.01	Bureaux	138	Surface privative de 118 m²	24 420 €
2.02	Bureaux	145	Surface privative de 124 m²	25 105 €
2.03	Bureaux	132,2	Surface privative de 113 m²	22 786 €
2.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	20 503 €

Caractéristiques

Divisible
Accès mobilité réduite
ERP
État du bien : Très bon état

Parking
Terrasse

Climatisation
Faux plafond
Meublé

- Bâtiment aux normes RE2020
- Accès PMR
- ERP catégorie 5
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Climatisation réversible
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peint
- Faux plafond avec éclairage LED
- Plinthes périphériques
- Électricité courant faible/ courant fort
- Terrasse pour chaque lot
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Parking en sous sol
- Air de stationnement pour 2 roues

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)

2 Allée D'Helsinki

67207 Niederhausbergen

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 125 m² à 799 m²67960 Entzheim

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Emplacement

Énergie

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Bas-Rhin - Location Bureaux

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