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Location Bureaux 170 m² à 720 m²Route Des Merisiers De L'orme, 91190 Saint-Aubin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 18 720 € HT/an
Taxe foncière : 23 920 €/an
À partir de
1 629 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Au sein du Parc Immobilier 'les Algorithmes' à Saint Aubin, ADVENIS CONSEIL vous propose à location, plusieurs surfaces de bureaux en étage divisibles à partir de 170 m².
Au coeur d'un programme composé de 9 bâtiments en R+1 et R+2 à usage de bureaux (Aristote, Epicure, Esope, Euclide, Euripide, Homère, Platon, Pythagore, Sophocle et Thalès).
Restaurant inter entreprises rénové récemment, crèche privée sur site.
Ce parc est desservi par le bus TRANSDEV ligne 9, qui relie le parc à la gare 'le Guichet' (RER B) en 12 minutes, et à la gare de Jouy de Josas (RER C).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-EU1890
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot EPICURE - L
Typologie Bureaux
Surface 180
Loyer m²/an HT HC 115
Parking extérieur 5
Observations Climatisé
Bât/Lot EPICURE - I & J
Typologie Bureaux
Surface 370
Loyer m²/an HT HC 115
Parking extérieur 13
Observations Climatisé
Bât/Lot EPICURE - H
Typologie Bureaux
Surface 130
Loyer m²/an HT HC 115
Parking extérieur 3
Observations Libération : 15/03/2026
Bât/Lot EPICURE/E
Typologie Bureaux
Surface 340
Loyer m²/an HT HC 115
Parking extérieur 9
Observations Locaux climatisés et semi cloisonnés - Disponibilité : 31/12/26
Bât/Lot EPICURE/1D
Typologie Bureaux
Surface 176
Loyer m²/an HT HC 115
Parking extérieur 4
Observations En attente
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking extérieurObservations
EPICURE - LBureaux1801155Climatisé
EPICURE - I & JBureaux37011513Climatisé
EPICURE - HBureaux1301153Libération : 15/03/2026
EPICURE/EBureaux3401159Locaux climatisés et semi cloisonnés - Disponibilité : 31/12/26
EPICURE/1DBureaux1761154En attente

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
- Contrôle d'accès (vidéophone digicode)
- Restaurant Inter Entreprises rénové en 2015
- Parties communes rénovées
- Parc sécurisé par barrière
- Accès par interphone digicode
- Climatisation réversible
- Crèche d'entreprise sur le Parc
- 29 places de parking extérieures

Emplacement

Route Des Merisiers De L'ormeSaint-Aubin 91190

Transports

Gif-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

La Hacquinière

4 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST

5(41 Avis)
8 Parc Ariane
78280 Guyancourt
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Marion Beauger

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