Location Bureaux 305 m² à 2 210 m² - Photo 1

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Location Bureaux 305 m² à 2 210 m²MILEWAY PARKS - OLYMPE, 101 Rue Du Pelvoux, 91080 Évry-Courcouronnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 66 300 € HT/an

Taxe foncière : 223 001 €/an

À partir de

3 813 € HT-HC/mois

150 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Évry-Courcouronnes plusieurs plateaux de bureaux à usage tertiaire, divisibles à partir de 305 m², pour une surface totale de 2 210 m².
Situé sur la commune de Évry-Courcouronnes, au sein du parc de la Petite Montagne Sud, cet immeuble neuf bénéficie d'un environnement tertiaire qualitatif à proximité immédiate des axes principaux.
Les plateaux développent respectivement 1 330 m², 880 m² et 305 m², et offrent des prestations haut de gamme avec climatisation réversible, faux plancher technique, plinthes périphériques, ascenseur et sanitaires privatifs. Site clos et sécurisé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-E1728

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Olympe A 103	Bureaux	305 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible après rénovaiton
Olympe B 107	Bureau / Petite surface d'activité	707 m²	Bureaux : 631 m² / Activités : 76 m²	150 €	Parking sur demande	Disponible octobre 2026 après rénovation
Olympe B 104	Bureaux	1178 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible octobre 2026 après rénovation
Olympe 105	Bureaux	660 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible octobre 2026 après rénovation
Olympe B 105	Bureaux	396 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible octobre 2026 après rénovation
Olympe A 107	Bureaux	1 330 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible après rénovation
Olympe B 106	Bureaux	880 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible après rénovation
Olympe A/B (106/107)	Bureaux	2 210 m²		150 €	Parking sur demande	Disponible après rénovation

Bât/Lot Olympe A 103

Typologie Bureaux

Surface 305 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe B 107

Typologie Bureau / Petite surface d'activité

Surface 707 m²

Détail des surfaces Bureaux : 631 m² / Activités : 76 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe B 104

Typologie Bureaux

Surface 1178 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe 105

Typologie Bureaux

Surface 660 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe B 105

Typologie Bureaux

Surface 396 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe A 107

Typologie Bureaux

Surface 1 330 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe B 106

Typologie Bureaux

Surface 880 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Bât/Lot Olympe A/B (106/107)

Typologie Bureaux

Surface 2 210 m²

Loyer m²/an HT HC 150 €

Parking sous-sol/Parking extérieur Parking sur demande

Caractéristiques

Divisible

- Bureaux Haut de gamme
- Restauration dans le parc
- Site clos et sécurisé
- Télésurveillance 24h/24
- Accès sécurisé par digicode
- Ascenseur
- Plinthes techniques périphériques
- Climatisation réversible
- Faux plancher technique
- Sanitaires privatifs
- Accès PMR

Emplacement

101 Rue Du PelvouxÉvry-Courcouronnes 91080

Nom de l'immeuble : MILEWAY PARKS - OLYMPE

Transports

Bois Briard

2 km (soit 20 min à pied)

Évry - Courcouronnes

2 km (soit 4 min en voiture)

Clifton-Aldan

2 km (soit 5 min en voiture)

Traité De Rome

2 km (soit 5 min en voiture)

Le Bras De Fer

3 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 25 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

F

G

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

E

F

G

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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