Location Bureaux 235 m² à 715 m² - Photo 1

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Location Bureaux 235 m² à 715 m²37100 Tours

À partir de

2 644 € HT-HC/mois

135 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 17 875 € HT/an

Taxe foncière : 14 300 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER

Situé à TOURS NORD, à seulement 6 kilomètres de l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès de Tours centre), 4 minutes de l'autoroute A10, ou 10 minutes de l'A28 ainsi que du périphérique Tourangeau.
Advenis Conseil vous propose à la location des bureaux d'environ 235 m² ou 480 m² situés dans un programme récent avec ascenseur.
Ces bureaux bénéficient des nombreux services disponibles sur le site (restauration, salle de sport, crèche, conciergerie), et d'un accès au parking de l'immeuble.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/04/2026

Référence : BL-V49253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment	Typologie	Surface	Loyer
FARMAN	Bureaux	235 m²	31 725 € HT HC/an (135 € HT/m²)
FARMAN	Bureaux	480 m²	64 800 € HT HC/an (135 € HT/m²)

Caractéristiques

Divisible

Parking

Double vitrage
Faux plafond

Accueil

- Restauration à proximité
- Isolation extérieure
- Fenêtres double vitrage
- Stores vénitiens incorporés et orientables
- Chauffage et air rafraichi en faux-plafond
- Air filtré épuré
- Faux-plafonds acoustiques
- Eclairage par mât ou pavé 60x60 cm
- Moquette en dalle
- Murs peints
- Bloc sanitaire en partie centrale
- Parties communes :
- Ascenseur 630 kg
- Digicode
- Sols carrelés dans les étages

Emplacement

Tours 37100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS TOURS

6 Rue Du Pre De L'Essart

37550 Saint-Avertin

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

Location Bureaux 235 m² à 715 m²37100 Tours

Bureaux A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

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