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Location Bureaux 322 m²6 Boulevard De L'Hautil, 95000 Cergy

2 684 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 27 692 € HT/an

BUREAUX A LOUER

INVEST CONSEIL vous présente une opportunité rare : des bureaux de 322 m² idéalement implantés au coeur de Cergy, à deux pas du RER pour faciliter les déplacements de vos collaborateurs.
Ce lot lumineux, accessible et flexible, est accompagné de places de 5 places de parking.
- Type de bail : Dérogatoire
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 12/05/2026
Référence : 95_0688
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface totale (en m2)ParkingLoyer annuel HT/HC
R+2Bureaux322532 200,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseur
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Faux plafond
- Gardien
- Goulotte technique
- Issue de secours
- Parking clos
- Revêtement sol en linoléum

Emplacement

6 Boulevard De L'HautilCergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

700 m (soit 3 min à pied)

Pontoise

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 6 min en voiture)

Éragny - Neuville

4 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

44 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

6 Banques
1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVEST CONSEIL

10 Avenue Du Fief
95310 Saint-Ouen-l'Aumône
Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise depuis plus de 30 ans, INVEST CONSEIL a été créé pour répondre notamment aux besoins des TPE, PME et ETI du Val d'Oise dans leurs recherches et pour les accompagner jusqu’à leur entrée dans les lieux. Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le Val d'Oise, les Yvelines et le nord des Hauts de Seine. Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre, de louer et de gérer vos biens en les proposant aux acteurs économiques de la région. Fort de son expérience, INVEST CONSEIL est membre du réseau REXIME, 1er réseau National des Conseils en Immobilier d'Entreprise indépendants.
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