Location Bureaux 162 m²51100 Reims

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 2 240 € HT/an
Taxe foncière : 4 740 €/an
3 715 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

  • Proche future école NEOMA
  • Axe passant visible
  • Quartier en développement
À louer, bureau professionnel d'une surface totale de 71 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, à deux pas de la future école NEOMA.
Composition du bien :
Open space de 52,2 m² : espace principal lumineux et modulable
2 pièces de stockage (11,6 m²) : idéales pour archives ou matériel
Coin cuisine (5,2 m²) : pratique pour les pauses et repas
WC (2 m²)Les + :
2 places de parking privatives
Accessibilité facile
Environnement dynamique (commerces, services à proximité)
Proximité d'un futur pôle étudiant et économique (école NEOMA)
Convient parfaitement pour professions libérales, start-up, agences ou activités tertiaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC71 m²135 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Ce bureau professionnel propose un espace de travail principalement organisé en open space offrant une excellente flexibilité d’aménagement. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et comprend également deux espaces de stockage adaptés à l’archivage ou au rangement de matériel. Un coin cuisine ainsi que des sanitaires privatifs complètent l’ensemble afin d’assurer le confort des occupants au quotidien. Cet espace convient parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, une agence ou une start-up à la recherche d’un environnement fonctionnel et facilement accessible.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 16,2 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,1 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Sanitaires privatifs
  • Open space lumineux
  • 2 parkings privatifs
  • Espaces de stockage
RDC162 m²120 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé en rez-de-chaussée, cet espace de bureaux bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant d’accueillir différents types d’activités tertiaires. Il comprend un bureau fermé pouvant convenir à un espace de direction ou à des rendez-vous professionnels, un vaste espace ouvert favorisant le travail collaboratif ainsi qu’un second bureau fermé pour des besoins complémentaires d’exploitation. Le local dispose également de toilettes privatives et d’une kitchenette privative, offrant un confort appréciable au quotidien. Son implantation sur un axe passant lui assure une excellente visibilité tout en facilitant l’accueil des collaborateurs, clients et partenaires.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 13,2 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6,15 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Sanitaires privatifs
  • Open space fonctionnel
  • 4 parkings privatifs
  • Rez-de-chaussée accessible
1er étage135 m²115 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate

Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire, cet espace professionnel bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant un accueil, quatre bureaux indépendants ainsi qu’un open space permettant l’installation de plusieurs collaborateurs. L’ensemble est particulièrement adapté à une activité de services, une profession libérale ou une jeune entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en développement. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d’une kitchenette offrant un confort d’usage au quotidien.

  • Frais d’agence : 20 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 10,75 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 6 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Accueil
  • Sanitaires privatifs
  • 4 bureaux indépendants
  • Open space aménagé
  • 4 places de parking proches
Espace / Lot RDC
Surface 71 m²
Loyer 135 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot RDC
Surface 162 m²
Loyer 120 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 1er étage
Surface 135 m²
Loyer 115 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Emplacement

Reims 51100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3B Cours De La Gondoire
77600 Jossigny
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