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Location Bureaux 300 m²5 Rue De La Batterie, 67118 Geispolsheim

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 310 €/an
2 275 € HT-HC/mois
91 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Local d'activité avec bureaux d'environ 300 m² à louer rue de la Batterie à Geispolsheim, au sud de l'Eurométropole de Strasbourg. Le bâtiment donne sur la route de Lingolsheim : visibilité directe et enseigne possible.
Le local se répartit en 213 m² de bureaux et 87 m² de stockage. La surface de stockage peut être agrandie en réduisant une partie des bureaux, ce qui permet d'adapter les locaux à votre activité, qu'il s'agisse d'un artisan qui a besoin d'un atelier plus grand ou d'une PME qui veut conserver un espace tertiaire important.
Le stockage est accessible par une porte sectionnelle, pratique pour les livraisons, le chargement des véhicules et la manutention de matériel. Les bureaux sont climatisés et équipés d'une baie de brassage, ce qui permet une installation rapide du réseau informatique et téléphonique. Les sanitaires sont privatifs. Un parking extérieur accueille les véhicules de l'équipe, de la clientèle et les utilitaires.
Ce local convient aux artisans, entreprises de services techniques, de maintenance ou de négoce qui souhaitent réunir atelier, stockage et bureaux sur un même site, visible depuis un axe passant et proche de Strasbourg.
Le local est disponible immédiatement. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez MCIE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0730
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Bâtiment multi cellules
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés

Emplacement

5 Rue De La BatterieGeispolsheim 67118

Transports

Graffenstaden

1 km (soit 11 min à pied)

Lingolsheim Alouettes

2 km (soit 3 min en voiture)

Lingolsheim Tiergaertel

2 km (soit 3 min en voiture)

Geispolsheim

2 km (soit 3 min en voiture)

Bohrie

3 km (soit 4 min en voiture)

Cours De L'illiade

3 km (soit 4 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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