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Location Bureaux 126 m² à 747 m²67210 Obernai

À partir de
1 785 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 20 916 € HT/an
Taxe foncière : 14 940 €/an

BUREAUX A LOUER

Rare - Opération neuve en cours de construction le long de la rue du Général Leclerc à OBERNAI.
Quartier en plein renouveau intégré dans un environnement urbain doté des services de proximité.
Bâtiment indépendant de 747 m² à l'architecture soignée et originale s'érigeant sur 3 niveaux dont un rdc pouvant accueillir des activités à vocation commerciales et un dernier étage en attique. Surfaces disponibles de 125 m² environ à 280 m² environ.
Un bardage métallique côté rue renforcera le côté singulier du bâtiment. 18 places de parkings, dont 10 places en souterrain agrémenteront le confort des utilisateurs.
Livraison au 1er trimestre 2024 !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2024
Référence : 67_0223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface (en m2)Terrasse (en m²)Loyer annuel (€HT/HC)
RDCCommerce28348110
1erBureau13022100
1erBureaux126,521505
2eBureau19639,4433320

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Façade en béton
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Nbre Parkings sous-sol : 10
- Open Space
- Peinture toile de verre
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Très bon standing
- Ventilation double flux
- Bardage métallique extérieur
- Terrasse au dernier étage
- Grandes ouvertures

Emplacement

Obernai 67210
Bus : Arrêt Obernai Gare
Gare : 9 min à pieds
Aéroport d'Entzheim : 20 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MCIE

Pierre-Antoine CHAPLIN

22 avenue de L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise.
L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces.
MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise.
Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire.
MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment.
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