Location Bureaux 112 m²67960 Entzheim

1 270 € HT-HC/mois
136 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 642 € HT/an

BUREAUX A LOUER

Au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle tertiaire mixte de l'Eurométropole de Strasbourg, nous proposons à la location deux lots de bureaux distincts au sein d'un même immeuble, disponibles séparément : environ 113 m² en rez-de-chaussée et environ 80 m² au 2e étage. Situé à 15 minutes de Strasbourg et de Molsheim, ce parc bénéficie d'une forte attractivité grâce à sa proximité immédiate avec l'aéroport international de Strasbourg.
Le lot en rez-de-chaussée (113 m²) offre une configuration fonctionnelle composée d'un open-space, de 4 bureaux cloisonnés et d'une salle de réunion.
Le lot au 2e étage (80 m²) propose un open-space, une salle de réunion, un bureau cloisonné et un espace cuisine intégré à l'entrée. Les deux surfaces sont immédiatement exploitables et adaptées aux activités tertiaires : services, conseil, bureaux d'études ou fonctions administratives.
Les locataires bénéficient de places de stationnement privatif : 4 places dédiées au lot du RdC et 3 places pour le 2e étage.
L'Aéroparc est desservi par la ligne 42 avec connexion vers la gare de Strasbourg en 10 minutes (arrêt Entzheim Aéroport) et par le service Flex'hop. L'accès routier est direct via l'autoroute A35 et le Grand Contournement Ouest (GCO). Le parc regroupe sur site restaurant, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché pour le confort quotidien des équipes.
- Type de bail : Commercial ou Dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotEtageTypeSurface (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Parking
Bât A - Lot 1ARdCBureaux112,8415 233,404
Bât A - Lot 9A2eBureaux79,8310 777,053

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
- Accès sécurisé
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Interphone
- Locaux lumineux
- Luminaires faux plafond
- Plinthes périphériques

Emplacement

Entzheim 67960

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
Voir tous les bureaux à louer à Entzheim

Contacter l'agence

Mcie

À l'envoi, vous acceptez nos CGU