Location Bureaux 4 772 m²34550 Bessan

43 743 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bureaux A LOUER

À BESSAN, au sein d'un futur village dédié aux entreprises artisanales et aux services, ADVENIS vous propose à la vente ou à la location 20 locaux d'activité, d'une surface comprise entre 205 et 270 m².
Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, et bénéficient de 79 places de stationnement.
Chaque espace est de plain-pied et comprend une mezzanine aménageable, idéale pour un usage de bureaux ou de stockage.
Cette offre s'adresse particulièrement aux TPE et PME locales en quête de locaux modernes, fonctionnels et adaptés à leurs besoins, que ce soit pour du stockage, de la production ou de l'emballage.
Terrains acquis en pleine propriété.
Début des travaux : mars 2025
Livraison des locaux : décembre/janvier 2025
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-W54090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurfaceDétail des surfaces
A/1244Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m²
A/2244Activités : 187 m² / Bureaux : 57 m²
A/3244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/4244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/5244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/6244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/7244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/8244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/9244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/10244Activités : 182 m² / Bureaux : 62 m²
A/11217Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m²
A/12217Activités : 162 m² / Bureaux : 54 m²
B/1245Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m²
B/2245Activités : 216 m² / Bureaux : 29 m²
B/3247Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m²
B/4247Activités : 211 m² / Bureaux : 36 m²
B/5252Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m²
B/6252Activités : 216 m² / Bureaux : 36 m²
B/7208Activités : 172 m² / Bureaux : 36 m²
B/8202Activités : 166 m² / Bureaux : 36 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Meublé
- Hauteur sous plafond 7m
- Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
- Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
- Résistance de la dalle
- Structure bardage double avec isolation thermique
- Eclairage naturel
- Panneaux photovoltaïque en toiture
- Courant triphasé 380V
- Site accessible poids lourds
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs

Emplacement

Bessan 34550
Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Marine BRICHEZ

5 Rue Plaisance
11100 Narbonne
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Montpellier Narbonne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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