Location Bureaux 76 m² à 1 229 m²Allée Rosa Luxembourg, 95610 Eragny

À partir de
760 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 28 267 € HT/an
Taxe foncière : 27 038 €/an
Taxes bureaux : 6 €/m²/an

Bureaux A LOUER

ADVENIS Conseil vous propose à la location dans un programme de standing une surface de 90m² à usage de bureaux situé au 1er étage sans accès ERP.
Le programme se compose de 11 bâtiments en R+1 dans un environnement paysagé.
Le parc sécurisé dispose de nombreuses prestations, stationnement privatif, régisseur, fibre et d'un RIE à proximité.
Situé à 28 km de Paris, le programme se se trouve à proximité des axes routiers et des transports en communs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C38465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
TEXAS/312-1Bureaux76120
TEXAS/312-2Bureaux82120
TENESSEE/321Bureaux105120
FLORIDE/328/329/330/331Bureaux966120

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Restaurant inter-entreprises à proximité
- Gardien sur le site
- Accès sécurisé par interphones
- Chauffage par convecteurs électriques
- Cloisonnement dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Accès livraison dans certains lots
- Accès camionnettes

Emplacement

allée Rosa LuxembourgEragny 95610
A 28 kilomètres de Paris
A15 sortie n°7
N184
RER ligne A station 'Cergy Préfecture'
RER ligne C station 'St Ouen l'A. Liesse'
SNCF (St Lazare) gare 'Eragny Neuville'
Desserte de bus

Transports en commun

Le Gros Chêne

123 m (soit 2 min à pied)

bus1208

Éragny - Neuville

1573 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne J

Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église

1593 m (soit 21 min à pied)

transilienLigne J

Saint-Ouen-l'Aumône Liesse

1690 m (soit 23 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H

Saint-Ouen-l'Aumône

2245 m (soit 30 min à pied)

rerLigne C
transilienLigne H
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Lena JACQUES

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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