Location Bureaux 40 m² à 883 m²95100 Argenteuil

À partir de
517 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 075 € HT/an
Taxe foncière : 13 245 €/an

Bureaux A LOUER

Advenis Conseil vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein d'un immeuble récent de type ERP situé à Argenteuil.
Les surfaces disponibles, à partir de 40 m² et jusqu'à 288 m², offrent une grande flexibilité.
L'immeuble est clos et sécurisé, avec la présence d'un gardien et des stationnements privatifs en sous-sol. Les parties communes sont entretenues et le site bénéficie du régime avantageux de la zone franche urbaine (ZFU).
À seulement 12 km de Paris et au pied de la gare du Val d'Argenteuil (Ligne J - Saint-Lazare), le site bénéficie également d'une excellente accessibilité routière grâce aux axes majeurs (A86/A15/N315).
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : BL-C2330
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
320Bureaux181155
410Bureaux252155
420Bureaux288155
512Bureaux122155
530Bureaux40155

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • ZFU

Services

  • Parking
  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
- Accès PMR
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès (interphone digicode)
- ERP
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Places de parking privatives en sous-sol
- Plinthes techniques périphériques
- Restauration à proximité
- Sanitaires en parties communes
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Terrasse commune en R+4

Emplacement

Argenteuil 95100
A 12 kilomètres de Paris
A15 sortie 'Argenteuil'
A86 sortie 'Argenteuil'
N315
SNCF (St Lazare) gare ' Val d'Argenteuil'
Desserte de bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 Collège
1 Lycée

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Mathieu HERMAN

8 Parc Ariane Bâtiment Le Jupiter
78280 GUYANCOURT
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, présente depuis plus de 20 ans sur l'Ouest francilien, Advenis Conseil et Transaction IDF Ouest, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.
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