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Location Bureaux 1 099 m² à 13 011 m²Néo, 35 Avenue Louis Bréguet, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
14 195 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 1 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 618 283 € HT/an
Taxe foncière : 11 320 €/an

Bureaux à louer à VELIZY VILLACOUBLAY 78140

A 200 m de la station de tramway "L'Onde" et en façade autoroutière (A86), nous vous proposons de vous implanter dans un immeuble neuf de VELIZY s'inscrivant dans une logique de développement durable.
Au sein de NEO, immeuble certifié HQE et labellisé BBC, nous vous proposons la location de plateaux de bureaux lumineux répondant aux attentes et aux exigences des utilisateurs.
Un restaurant interentreprises et une cafétéria sont à la disposition des collaborateurs ainsi que des espaces de détente et de convivialité.
Contrôle d'accès et vidéo surveillance
Jardins et espaces verts
Ascenseurs et monte-charge
Restaurant inter-entreprises
Cafétéria et fitness
Gestion technique centralisée
Accès livraison avec monte-charge dédié
Accessibilité PMR
Climatisation
Faux-plancher 12 cm
Faux-plafonds
Hauteur sous plafond : 2,70 m
Terrasses accessibles aux 4ème et 6ème étages
28 parkings 2 roues
65 parkings extérieurs
505 parkings intérieurs : 229 dans le parking sillo (RDC => 7ème étage) et 276 dans le parking intérieur du bâtiment A (2ème sous-sol => RDC)
Situation/Transports :
Train Gare de Viroflay Rive Gauche
Tram L'Onde (6)
Autoroute A86
RER Chaville Vélizy (C)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 29/05/2026
Référence : ALBG-155636-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
6NEO EstBureaux1 099Immédiate155 m²/an HT HC
5NEO EstBureaux1 318Immédiate155 m²/an HT HC
4NEO EstBureaux1 318Immédiate155 m²/an HT HC
2NEO EstBureaux1 429Immédiate155 m²/an HT HC
6NEO OuestBureaux1 351Immédiate155 m²/an HT HC
5NEO OuestBureaux1 565Immédiate155 m²/an HT HC
4NEO OuestBureaux1 561Immédiate155 m²/an HT HC
3NEO OuestBureaux1 684Immédiate155 m²/an HT HC
2NEO OuestBureaux1 686Immédiate155 m²/an HT HC
R+s/sArchives250Immédiate100 m²/an HT HC
Parkings-700 U/an HT HC
Parkings-1 200 U/an HT HC
Total13 261 m²
65 extérieur(s)505 intérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Prime d'assurance : 0,87 euros/m²/an/HT

Emplacement

35 Avenue Louis BréguetVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Néo

Transports

L'onde (Maison Des Arts)

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Franck Marazzani

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