Location Bureaux 1 099 m² à 13 011 m²Néo, 35 Avenue Louis Bréguet, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
14 195 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 52 € HT/an

Bureaux à louer à VELIZY VILLACOUBLAY 78140

  • Immeuble certifié HQE avec espaces verts.
  • Restaurant interentreprises, cafétéria, fitness et zones de détente.
  • Accès direct A86, tramway T6 “L’Onde” à 200 m.
  • 570 places de stationnement (intérieures, extérieures et deux-roues).
L’immeuble NEO, situé au cœur du pôle tertiaire de Vélizy-Villacoublay, s’intègre dans un environnement dynamique regroupant de grands utilisateurs et sièges sociaux. Sa conception répond aux plus hauts standards de confort et de performance énergétique, avec une architecture moderne et de vastes espaces paysagers.
Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la station de tramway T6 "L’Onde", du RER C (Chaville-Vélizy), de la gare de Viroflay Rive Gauche et d’un accès direct à l’autoroute A86. Le cadre de travail est complété par des services mutualisés de restauration, de détente et de stationnement, faisant de NEO une adresse de référence sur le marché des bureaux de Vélizy.
Type de contrat : 6/9 ans
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-155636-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
2Bureaux1429 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
2Bureaux1686 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
3Bureaux1684 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
4Bureaux1318 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
4Bureaux1561 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
5Bureaux1318 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
5Bureaux1565 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
6Bureaux1099 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025
6Bureaux1351 m²155 € HT-HC/m²/an12/12/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 2013

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme

Emplacement

35 Avenue Louis BréguetVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Néo

Transports

L'onde (Maison Des Arts)

400 m (soit 3 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

20 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Franck Marazzani

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