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Location Bureaux 281 m²34170 Castelnau-le-Lez

3 737 € HT-HC/mois

160 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 15 229 € HT/an

Taxe foncière : 8 759 €/an

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BUREAUX A LOUER - CASTELNAU LE LEZ - 281 m² environ

BUREAUX A LOUER - CASTELNAU LE LEZ - 281 m² environ
RARE : Plateau de bureaux prêts à l'emploi avec terrasse privative d'environ 90 m² environ, ascenseur privatif, cuisine privative, sanitaires et douches privatives à louer à Castelnau-le-Lez, d'une surface d'environ 281 m² situés en R+1 aménagés, cloisonnés en 7 bureaux, 1 salle de réunion et 1 acceuil, 15 places de stationnement privatives :
- Climatisation réversible
- Câblages RJ45 + fibre optique
- Terrasse privative d'environ 90m²
- Ascenseur privatif
- Cuisine équipée
- Douche et sanitaires privatifs avec accès PMR
- Belle lumière naturelle
- 15 stationnements extérieures privatifs
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 11/03/2026

Référence : 34_002161

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NIVEAU	SURFACE BUREAUX	SURFACE TERRASSE PRIVATIVE	STATIONNEMENTS PRIVATIFS	LOYER HT HC /AN	CHARGES HT /AN
R+1	281 m² environ	90 m² environ	15 places extérieures	43 654 €	14 135 €

Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Cuisine
Salle de réunion
Parking
Terrasse

Climatisation
Cloisons amovibles
Faux plafond
Meublé

Fibre optique

- Accès PMR
- Archives
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Cuisine équipée
- Digicode
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Faux plafond
- Fibre optique
- Interphone
- Jardin
- Kitchenette
- Local social
- Nbre Parkings extérieurs : 15
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrasse

Emplacement

Castelnau-le-Lez 34170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue De La Jasse

34130 Mauguio

La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin Tastu Casadio, spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis 2007. Après plus de 11 ans d'expérience, d'abord auprès d'un acteur local majeur du domaine, puis en tant que directeur d'agence associé au sein d'une marque internationale de premier plan dans les locaux commerciaux et les bureaux, il a décidé de créer sa marque. La société ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE a été créée en janvier 2018. Ce sont des consultants qui accompagnent les clients dans leurs projets immobiliers d'entreprise : achat, vente et location de locaux commerciaux, de bureaux, de commerces, de terrains, location clé en main et investissement.

Location Bureaux 281 m²34170 Castelnau-le-Lez

BUREAUX A LOUER - CASTELNAU LE LEZ - 281 m² environ

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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