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Location Bureaux 256 m²78114 Magny-les-Hameaux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 048 € HT/an

Taxe foncière : 4 122 €/an

2 347 € HT-HC/mois

110 € HT-HC/m²/an

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Bureaux A LOUER Etat d'usage

Locaux d'activité aux derniers standards avec bureaux d'accompagnement.
H. sous Ferme : 7,50 m.
Charpente : Métallique.
Murs : Bardage double peau.
1 accès de plain pied par lot : 4,50 m x 3,50 m.
Aire de manoeuvre : 15 m.
RIA.
Charge/sol : 3 T/m².
Chauffage : Aérothermes gaz.
Puissance électrique : 36 à 90 Kva.
Charpente métallique.
HSF : 7,60 m.
Charge au sol : 3 T / m².
Porte de plain-pied (4,50 m x 4,00 m).
Chauffage au gaz par aérothermes.
Faux-plafond avec luminaires encastrés.
Moquette au sol.
Chauffage par convecteurs électriques.
Surface RDC : 0 m².

À la recherche d'un espace de bureau moderne et spacieux à Magny les Hameaux ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle de location de 256 m² de bureaux non divisibles, idéalement situés dans un environnement dynamique et professionnel. Ces locaux offrent un cadre de travail optimal, alliant confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et d'une configuration flexible, ces bureaux sont parfaits pour accueillir vos équipes et développer votre activité en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique, proche des commodités et des axes de communication. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de louer des bureaux d'exception à Magny les Hameaux.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	256 m²	110 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 16,1 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 8 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen

Espace / Lot 1er étage

Surface 256 m²

Loyer 110 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Emplacement

Magny-les-Hameaux 78114

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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