Location Bureaux 85 m² à 478 m²35780 La Richardais

À partir de
1 346 € HT-HC/mois
190 € HT-HC/m²/an

Bureaux à louer - Immeuble neuf

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, idéalement situés à La Richardais, à proximité immédiate de Dinard et de la voie express.
Cet immeuble, conçu par un architecte local, répondra aux exigences de la norme environnementale RE 2020. Il offrira des surfaces divisibles à partir de 85 m², livrées aménagées, climatisées et non cloisonnées, afin de permettre un aménagement sur mesure par les futurs preneurs.
Les occupants auront la possibilité de réserver, en complément, une salle de réunion mutualisée d'environ 40 m² située au deuxième étage, donnant accès à une large terrasse en roof top offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
Le site bénéficiera également de stationnements privatifs aménagés pour les utilisateurs.
Livraison prévisionnelle : été 2026.
Disponibilité : : été 2026
Référence : BL-X53408L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
93m²190.00€
141m²190.00€
85m²190.00€
159m²190.00€

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 2

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
Immeuble neuf conforme à la RE 2020
Accessibilité aux PMR
Ascenseur
Système de chauffage par pompes à chaleur air/air
Menuiseries aluminium oscillo-battante
Salle de réunion de 40 m² en usage partagé
Revêtements de sols en moquette
Faux plafond en dalles minérales
Sanitaires en parties communes
Terrasse commune

Emplacement

La Richardais 35780
Au sud de la D168

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

1 Rue de la Mousson
22100 Quévert
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Bretagne, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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