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Location Bureaux 337 m² à 2 983 m²Route De L'orme Des Merisiers, 91190 Saint-Aubin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 89 490 € HT/an
Taxe foncière : 23 864 €/an
À partir de
4 214 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux A LOUER Rénové

  • Parc tertiaire bénéficiant d'une crèche et d'un restaurant d'entreprises.
  • Immeuble sécurisé (contrôle d'accès et vidéosurveillance, vidéophonie).
  • Effectif max par niveau : 300 personnes (1 100 personnes au RDC).
  • Effectif total bâtiment : 1 600 personnes.
  • Patio aménagé et accessible.
  • Ascenseurs.
  • 10 places équipées d'IRVE.
  • Bureaux climatisés, réversible.
  • Chaque étage est divisible en 3 ou 4 lots d'environ 650 m².
  • Espace détente et SDR commune à chaque étage.
  • Eclairage type LED.
  • Les RDC sont aménageables en activités légères (type laboratoire) avec accès livraison (hsp : 3m).
À Saint-Aubin, route de l'Orme des Merisiers, au sein de l'Espace Technologique, immeuble Mercury, bureaux à louer de 651 m² à 3 305 m² au coeur du plateau de Saclay . Implanté dans un parc tertiaire avec crèche et restaurant inter-entreprises, cet immeuble sécurisé (contrôle d'accès, vidéosurveillance, vidéophonie) offre des plateaux climatisés, rénovés et divisibles en 3 à 4 lots d'environ 650 m², permettant une grande flexibilité d'implantation. Chaque niveau intègre des espaces de détente et salles de réunion mutualisées, complétés par un patio aménagé accessible. Les rez-de-chaussée peuvent accueillir des activités légères (type laboratoire) avec accès livraison et hauteur sous plafond de 3 m. Accessibilité stratégique : N118, A10, A86, bus 91.06, Ligne 18 du Grand-Paris Express fin 2026. Loyer 145 euros HT/HC/m²/an. Une solution adaptée aux entreprises innovantes recherchant des bureaux à la location au sein du cluster Paris-Saclay.
Inclut des archives d'une surface.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
1er étage337 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 30 €/m²/an
  • Espace rénové
2e étage663 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 30 €/m²/an
  • Espace rénové
2e étage659 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 30 €/m²/an
  • Espace rénové
2e étage673 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 30 €/m²/an
  • Espace rénové
2e étage651 m²150 € HT-HC/m²/anBureauImmédiate
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 8 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 30 €/m²/an
  • Espace rénové
Espace / Lot 1er étage
Surface 337 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 663 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 659 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 673 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate
Espace / Lot 2e étage
Surface 651 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Brochure

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Emplacement

Route De L'orme Des MerisiersSaint-Aubin 91190

Transports

La Hacquinière

4 km (soit 12 min en voiture)

Gif-Sur-Yvette

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 28 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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