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Location Bureaux 600 m² à 3 652 m²35 Boulevard Du Port, 95000 Cergy

À partir de
6 617 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 164 344 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Bureaux à louer rénovés à Cergy proche RER A et centre commercial

Situé à Cergy, à quelques minutes à pied de la gare RER A de Cergy-Préfecture et du centre commercial Les 3 Fontaines, cet immeuble de bureaux ERP de standing bénéficie d'un emplacement stratégique. Les bureaux proposés à la location sont entièrement rénovés, avec des sols, murs et plafonds remis à neuf, ainsi que des cloisons amovibles pour plus de modularité. Les espaces sont climatisés et lumineux, offrant un cadre de travail agréable. Les surfaces sont divisibles à partir de 150 m² et peuvent aller jusqu'à 1 200 m² pour un étage indépendant. Un parking intérieur privatif et sécurisé en sous-sol est à disposition. L'immeuble offre un accès direct à l'autoroute A15 et à la nationale N184. Les arrêts de bus Port Nord et L'Oise Ouest sont situés au pied de l'immeuble. De nombreux services de restauration et commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, facilitant le quotidien des occupants.
Ascenseur
Gardien
Restauration à proximité
Double vitrage
Eclairage par luminaires encastrés
Cassette en plafond technique avec renouvellement d'air neuf
Faux-plafond
Plinthes périphériques
Climatisation
Cloisons amovibles
Sanitaires privatifs
ERP catégorie non définie
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A15
Route N184
RER Cergy-Préfecture A
Train Cergy-Préfecture depuis Paris-St-Lazare
Bus gare routière à proximité
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1367672-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
51Bureaux796,4Après accord150 m²/an HT HC
41Bureaux1 124,87Après accord140 m²/an HT HC
21 Lot ERPBureaux1 130,82Juillet 2026140 m²/an HT HC
RdJ1Bureaux600Immédiate80 m²/an HT HC
1SS1Archives107,82Immédiate50 m²/an HT HC
2SS1Archives143,1Immédiate50 m²/an HT HC
1 Places visiteursParkings-Immédiate
2SS1Parkings-Immédiate700 U/an HT HC
Total3 903,01 m²
90 intérieur(s)10 extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : 10% de prorata de parties communes en sus.
Charges parkings: 140 euros/U/an HT.

Emplacement

35 Boulevard Du PortCergy 95000

Transports

Cergy Préfecture

2 km (soit 6 min à pied)

Pontoise

2 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

43 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

6 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Guillaume Trepy

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