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Vente Bureaux 202 m²51 avenue DES VOSGES, 67000 Strasbourg

730 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE

RARE A LA VENTE - Immeuble indépendant de bureaux en cours de rénovation - Avenue des Vosges.
La rénovation en cours concerne la mise en place d'une pompe à chaleur, la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement de toutes les fenêtres et baies.
Cet immeuble de bureaux indépendant est situé au calme dans une cour intérieure.
Il développe 3 plateaux de bureaux sur 2 niveaux.
La surface globale disponible est de 202 m2 environ (109 m2 en rdc + 93 m2 à l'étage).
A cette surface s'ajoute environ 30 m2 de cave.
Au rez-de-chaussée, il est composé de 3 espaces de bureaux.
L'étage développe 5 bureaux mais peut être redistribué différemment pour augmenter le nombre de bureaux.
Ce local commercial est particulièrement bien positionné et bénéficie d'un triple flux : véhicules, bus, tramway.
L'avenue des Vosges est desservie par l'échangeur d'autoroute (400 m environ) via la place de Haguenau tout en étant située à deux pas de l'hypocentre de Strasbourg.
Le local est parfaitement adapté pour toute activité libérale, de services et permet également un logement de fonction si nécessaire.

Disponibilité : immédiate

Référence : 67_000308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix vente
Lot 1	R+1	Bureaux	202	730000

Caractéristiques

État du bien : Rénové
Immeuble indépendant

Cuisine

- Bureaux partiellement cloisonnés
- Collectif au fioul
- Eclairage : dalles néons
- Espace cuisine - réfectoire
- Revêtement mural : peinture projetée
- Salle(s) de réunion
- Sanitaires
- Local commercial en angle

Emplacement

51 avenue DES VOSGESStrasbourg 67000

Bus ligne : L3, 70
Tram ligne : D

Transports en commun

Palais des Fêtes

80 m (soit 1 min à pied)

Bus103

République

450 m (soit 6 min à pied)

TramwayBCEF

Parc du Contades

450 m (soit 6 min à pied)

TramwayBE

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

2 Collèges

2 Lycées

Alimentation

7 Commerces alimentaires

2 Superettes / Supermarchés

14 Restaurants

3 Boulangeries / Pâtisseries

Services

2 Banques

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ONE DEAL ALSACE

Cédric BRIGMANN

2 Avenue de l'Énergie

67800 Bischheim

ONE DEAL (1deal.fr) est une société de conseil en transactions immobilières, spécialisée en immobilier d’entreprise.
Nous intervenons à ce jour dans les secteurs du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).
Nous traitons tous sujets immobiliers relatifs aux produits suivants :
- Locaux d’activité et entrepôts
- Bureaux
- Commerces
Vos locaux d'activité, entrepôts, bureaux, commerces ne correspondent plus à vos besoins ?
Votre entreprise a évolué et votre outil immobilier n’est plus adapté ?
Quel que soit votre projet ou votre problématique immobilière professionnelle, nous saurons vous conseiller, vous accompagner et préserver vos intérêts.
Nos domaines de compétences sont les suivants :
* Recherche immobilière dans des hypothèses simples (location-vente)
* Stratégie et recherche immobilière dans des hypothèses complexes de restructuration et/ou de réorganisation
* Création de produits immobiliers inexistants sur le marché en fonction de votre cahier des charges (opérations « clés en mains »)
* Conseil et valorisation patrimoniale
* Conseil juridique et fiscal en matière immobilière
* Avis de valeur
Pourquoi faire appel à nous ?
Fort de plus de 20 ans d’expérience, l’équipe One Deal met à votre disposition une connaissance détaillée des marchés locaux grâce à ses consultants experts implantés localement.
En outre, une parfaite connaissance des acteurs du marché permet à notre équipe un accès à de nombreuses opportunités.
Notre mot d’ordre : relation de confiance et de proximité avec nos clients pour vous offrir une expérience sur mesure et vous trouver des solutions concrètes !
C’est pourquoi nous sommes convaincus d’être le partenaire qu’il vous faut pour résoudre toute problématique immobilière.
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