Vente Bureaux 90 m² à 327 m²78180 Montigny-le-Bretonneux

AP Conseil vous propose à la vente LE PRÉMIUM, immeuble indépendant de 3000 m² de bureaux (divisible par plateau à partir de 327 m²), situé au pied de la gare de Saint Quentin en Yvelines, des commerces, et intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un immeuble de co-living hôtelier à destination principale des actifs.
Un Permis de construire modificatif est en cours pour obtenir un ERP de 3è catégorie de type U ou W.
Idéal pour les entreprises qui recherchent :
- un emplacement stratégique,
- de la visibilité,
- des faibles charges avec notamment un excellent ratio parties privatives / parties communes,
- et des services associés ( vestiaires, des douches, une conciergerie numérique...).
Immeuble totalement FLEXIBLE (sans aucune contrainte de cloisonnement) et divisible par niveau, qui s'adaptera parfaitement à tous vos projets, que vous recherchiez de l'open-space ou du cloisonné.
Labelisé BREEAM niveau Very Good
Des terrasses et loggias apporteront du confort à vos équipes.
Nombreux emplacements de voitures, moto et vélos en sous-sol.
Chantier en cours. Livraison prévue en T2 2025.
111 emplacements de voiture, 13 emplacements motos et 27 places pour les vélos.
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.
- Climatisation
- Façade mur rideau
- Faux plafond
- Faux plancher
- Fibre optique
- Parkings en sous-sol
- 111 emplacements de stationnements ( 1plpour 27 m²)
- Bornes électriques
- Boites aux lettres connectées
- Eclos à vélo sécurisé
- Vestiaires et douches communes au RdC
- 20m de profondeur de bureaux
- Hauteur libre bureaux : 2,60m
- RdC : 2,95m
- Pas de façade 2,70m
- Faux plafond acoustique surossature apparente à joint creux intégrant un éclairage LED