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Vente Bureaux 568 m²50 Route Industrielle De La Hardt, 67120 Molsheim

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
750 000 €

BUREAUX A VENDRE

À vendre - Bâtiment indépendant 570 m² | Molsheim ZI de la Hardt | Modulable | Garage | Terrasse | Jardin
Rare sur le secteur, ce bâtiment indépendant d'environ 570 m² est à vendre en zone d'activité de Molsheim, au sein de la ZI de la Hardt. Grâce à sa conception modulable et à sa configuration polyvalente, il s'adapte à une large variété de projets professionnels : centre de formation, cabinet médical ou paramédical, professions libérales, locaux d'activité légère ou petit atelier.
Un bâtiment flexible, pensé pour s'adapter à votre projet Les espaces sont reconfigurables à volonté grâce à des cloisons amovibles, permettant une organisation sur mesure sans contrainte structurelle. Deux portes de garage facilitent les accès pour du stockage, de la logistique légère ou un usage atelier.
Un cadre de travail agréable et rare en zone d'activité Le bâtiment bénéficie d'un jardin ceinturant l'ensemble de la propriété, apportant verdure et sérénité dans un environnement habituellement minéral. À l'étage, un espace cuisine donne accès à une terrasse -- un vrai atout pour le confort quotidien des occupants.
Stationnement généreux De nombreuses places de parking extérieures sont disponibles, adaptées à l'accueil de clientèle, de patients ou de collaborateurs.
Localisation pratique, bien connectée Situé à quelques minutes des grands axes routiers et à proximité de la gare de Dachstein (ligne TER), le bâtiment offre une accessibilité appréciable aussi bien en voiture qu'en transports en commun.
Travaux à prévoir : rénovation et nouvel aménagement intérieur selon le projet d'exploitation. Installation d'un système de climatisation à envisager selon les besoins.
Bien rare sur Molsheim et sa périphérie -- à visiter sans tarder.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0659
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès PMR
  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Faux plafond
- Immeuble ancien
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrasse
- Jardin
- Chauffage gaz (avec cuve)

Emplacement

50 Route Industrielle De La HardtMolsheim 67120

Transports

Dachstein

800 m (soit 9 min à pied)

Molsheim

2 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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